1976〜1986年築, 専有面積38.53㎡〜58.53㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+9.6%
世田谷区
91.6万円/㎡
前年比+12.1%
ルピナス上北沢
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩2分
1981年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,080万円
84.1万円/㎡
1,705
3,288
4,871
6,454
AI査定結果
推定相場価格
4,080万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,871万円
67.8万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ルピナス上北沢
3,900万円（80.4万円/㎡）/ 5階 / 48.53㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,900万円 | 80.4万円 | 5階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,930万円 | 87.8万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/08 | 4,050万円 | 90.5万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/19 | 4,170万円 | 93.2万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/19 | 4,170万円 | 93.2万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 95.6万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,690万円 | 72.9万円 | 3階 | 50.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,350万円 | 66.2万円 | 3階 | 50.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,850万円 | 76.1万円 | 3階 | 50.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/12/06 | 2,490万円 | 51.3万円 | 4階 | 48.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルピナス上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅2分 | 3,900万円 | 80.4万円 | 48.53㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/12 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | 上北沢パークホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 5,980万円 | 99.1万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/27 | 上北沢スカイハイツ 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅6分 | 4,480万円 | 75.5万円 | 59.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/27 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、世田谷区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は世田谷区の平均と比較して12.2%割安です。
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